Bibliografie şi tematică pentru Consilier, Clasa I, Grad superior, COMPARTIMENT REGISTRU AGRICOL, CADASTRU SI URBANISM
1. Constituţia României, republicată
cu tematica Constituţia României, republicată
2. Ordonanţa Guvernului nr. 137/2000 privind prevenirea şi sancţionarea tuturor formelor de discriminare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica Ordonanţa Guvernului nr. 137/2000 privind prevenirea şi sancţionarea tuturor formelor de discriminare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
3. Legea nr. 202/2002 privind egalitatea de şanse şi de tratament între femei şi bărbaţi, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica Legea nr. 202/2002 privind egalitatea de şanse şi de tratament între femei şi bărbaţi, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
4. Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare - partea I, titlul I şi titlul II ale părţii a II-a, titlul I al părţii a IV-a, titlul I şi II ale părţii a VI-a
cu tematica partea I (Dispoziţii generale), titlul I (Guvernul) şi titlul II (Administraţia publică centrală de specialitate) ale părţii a II-a, titlul I (Prefectul şi subprefectul) al părţii a IV-a, titlul I (Dispoziţii generale) şi II (Statutul funcţionarilor publici ) ale părţii a VI-a din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare
5. Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi construcţiilor, cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica cu tematica CARTEA I Despre amenajarea teritoriului şi urbanismului - Partea I Dispoziţii generale pentru amenajarea teritoriului şi pentru urbanism;
cu tematica CARTEA I Despre amenajarea teritoriului şi urbanismului - Partea V Regimul autorizării construirii şi desfiinţării construcţiilor – Titulul I Dispoziţii generale aplicabile autorizării construirii şi desfiinţării construcţiilor;
cu tematica CARTEA I Despre amenajarea teritoriului şi urbanismului - Partea V Regimul autorizării construirii şi desfiinţării construcţiilor: Titlul II Dispoziţii aplicabile clădirilor, Titlul V Controlul în domeniul autorizării executării lucrărilor de construcţii şi disciplinei în construcţii. Sancţiuni şi Partea VI Elemente de contencios administrativ specific amenajării teritoriului, urbanismului şi autorizării construcţiilor.
Atribuţii stabilite în fişa postului, precum şi alte date necesare desfăşurării concursului:
1. Gestionează împreună cu responsabilul cadastru Planul Urbanistic General (P.U.G.) al comunei Răchiţi;
2. Iniţiază împreună cu responsabilul cadastru şi propune spre aprobarea Consiliului Local proiecte de hotărâri la nivel de Planuri Urbanistice Zonale (P.U.Z.) şi Planuri Urbanistice de Detaliu ( P.U.D.);
3. Elaborează împreună cu responsabilul cadastru şi asigură prezentarea şi promovarea documentaţiilor urbanistice la nivel de P.U.Z. şi P.U.D.;
4. Participă împreună cu responsabilul cadastru la rezolvarea reclamaţiilor şi a sesizărilor persoanelor fizice sau juridice referitoare la domeniul (obiectul) de activitate;
5. Emite în baza documentaţiilor de urbanism, aprobate de organele competente, certificate de urbanism şi autorizaţii de construire/desfiinţare, conform competenţelor;
6. Identifică posibilitaţi şi avansează propuneri pentru dezvoltarea urbanistică a comunei;
7. Urmăreşte realizarea lucrărilor de construcţii autorizate, verifică în teren declaraţia de începere a lucrărilor, asigurând reprezentare la recepţia de finalizare a lucrărilor respective;
8. Participă la şedinţele Consiliului Local, la Comisia de amenajare a teritoriului, urbanism, juridică şi de disciplină şi asigură informaţiile solicitate;
9. Întocmeşte şi prezintă materiale, rapoarte referitoare la activitatea compartimentului;
10. Colaboreaza cu toate compartimentele din cadrul institutiei, implicate în activitatea de urbanism;
11. Emite în baza legislaţiei în vigoare, completată şi modificată şi a regulamentelor de publicare certificate de urbanism, autorizaţii de construire, avize (panouri publicitare mobile- pliante, bannere, panouri montate pe vehicule special montate, grafică cu autocolante pe geam- vitrine peste 1m), pentru firme şi reclame publicitare;
12. Execută în permanenţă controale privind respectarea disciplinei în construcţii;
13. Controlează respectarea normelor privind autorizarea construcţiilor;
14. Rezolvă şi răspunde în scris la sesizările şi audienţele cetăţenilor referitoare la semnalarea cazurilor de abatere privind disciplina în construcţii;
15. Acţionează pentru prevenirea cazurilor de disciplină în construcţii prin avertizarea cetăţenilor care intenţionează să execute lucrări fără obţinerea prealabilă a avizelor şi autorizaţiilor de construcţii;
16. Verifică şi ia măsuri care se impun privind obligaţiile şantierelor de construcţii în conformitate cu prevederile Legii 50/1991, privind autorizarea executării lucrurilor de construcţii modificată şi completată;
17. Participă împreuna cu alte organe specializate la verificarea amplasării construcţiilor provizorii de pe domeniul public, luând măsuri legale ce se impun (amendă, desfiinţare, demolare, etc.);
18. Întocmeşte somaţii şi procese- verbale de contravenţie persoanelor fizice sau juridice care încalcă prevederile legale privind disciplina în construcţii, informând, acolo unde este cazul, Inspecţia de Stat în Construcţii;
19. În colaborare cu organele de poliţie şi alte servicii publice trece la executarea în baza hotărârilor judecătoreşti definitive şi irevocabile investite cu titlu executoriu, privind cazurile de încălcare a prevederilor legislaţiei în vigoare, completată şi modificată pe domeniu;
20. Întocmeşte referate de specialitate în vederea elaborării proiectelor de dispoziţii ale Primarului şi de hotărâri ale Consiliului Local specifice activităţii serviciului;
21. La finalul termenelor de execuţie solicită titularilor autorizaţiilor de construire/ desfiinţare reactualizarea costurilor lucrarilor executate în scopul recoltării valorii reale a lucrărilor faţă de cea declarată iniţial, precum şi pentru înregistrarea obiectivelor în evidenţele registrului agricol şi pentru impunere;
22. Transmite în scris compartimentului de specialitate din cadrul instituţiei obiectivele finalizate pentru înregistrare;
23. Este responsabil de rezolvarea în termen a cererilor, reclamaţiilor, sesizărilor şi a propunerilor cetăţenilor;
24. Ţine evidenţa de acţiunile de constatare a pagubelor produse de calamitătile naturale ( inundaţii, alunecări de teren, etc.)
25. Înregistrează şi operează în baza de date toate evidenţele pe linie de urbanism potrivit programelor existente;
26. Întocmeşte şi transmite la termen către instituţii toate situaţiile statistice specifice compartimentului;
27. Participă cu date specifice compartimentului la întocmirea programelor şi proiectelor privind dezvoltarea comunei;
28. Selectează, arhivează, inventariază şi transmite anual persoanei desemnate din aparatul de specializate al primarului documentele specifice postului;
29. Întocmeşte un raport lunar, privind locuinţele care au fost verificate pe sate;
30. Verifică corecta întocmire a studiilor de fezabilitate şi a proiectelor tehnice primite de la compartimentele de specialitate;
31. Supraveghează şi relaţionează cu persoanele fizice autorizate/ juridice/ instituţii privind întocmirea PUG – lui, studiu de circulatie;
32. Participă în comisiile în care a fost numită prin dispoziţia Primarului;
33. Răspunde pentru înscrisurile întocmite şi termenul de comunicare legal între compartimente;
34. Păstreză confidenţialitatea informaţiilor şi datelor pe care le procesează conform normelor în vigoare;
35. Elaborează programe şi acţiuni pentru îmbunătăţirea continuă a aspectului arhitectural-urbanistic al comunei, păstrarea specificului local şi realizarea construcţiilor cu arhitectura specifică locală;
36. Elaborează proiectele de îmbunătăţire a aspectului exterior al clădirilor de importanţă deosebită care intră în competenţa de aprobare şi avizare a Consiliului Local;
37. Face analiza operativă privind respectarea structurii şi conţinutului documentelor depuse şi restituirea după caz, a documentaţiilor necorespunzătoare (în termen de maximum 5 zile de la înregistrarea cererii);
38. Analizează proiectul depus pentru autorizarea executării lucrărilor, pentru constatarea îndeplinirii tuturor cerinţelor şi condiţiilor cuprinse în avizele obţinute de solicitant;
39. Se preocupă pentru obţinerea, în numele investitorului, a avizelor şi acordurilor cerute prin certificatul de urbanism, în vederea obţinerii acordului unic;
40. Se preocupă de pregătirea şi prezentarea documentaţiilor depuse spre analiză în Comisia de specialitate, obţinerea avizelor solicitate prin certificatul de urbanism, necesare în vederea emiterii acordului unic, întocmirea şi emiterea acordului unic;
41. Asigură măsuri de protecţie urbanistică a clădirilor şi monumentelor istorice, a rezervaţiilor arheologice şi a monumentelor naturii, colaborând în acest scop cu organismele specializate, abilitate prin lege;
42. Analizează periodic starea de conservare a monumentelor de orie fel şi face propuneri celor în drept pentru cuprinderea în programele anuale de lucrări de protejare şi restaurare a acestora;
43. Face propuneri pentru avizarea documentaţiilor tehince de intervenţie asupra monumentelor de orice fel;
44. Colaborează cu unităţile specializate la elaborarea lucrărilor de amenajare a teritoriului, precum şi la actualizarea acestora;
45. Asigură asistenţă tehnică la activităţile de concesionare a terenurilor din proprietatea comunei, schimburi de terenuri între persoane fizice şi Consiliul Local, ieşiri din indiviziuni cu statul şi altele;
46. Urmăreşte ca beneficiarii de autorizaţii de construcţii şi certificate de urbanism să achite taxele legale pentru eliberarea acestor documente;
47. Asigură soluţionarea operativă a cererilor şi sesizărilor cetăţenilor şi diverşilor agenţi economici, conform cu legislaţia în vigoare;
48. Urmăreşte întocmirea documentaţiei necesară pentru autorizaţiile de desfiinţare în cazul depistării construcţiilor nelegale;
49. Urmăreşte modul de respectare a legalităţii în cazul organizărilor de şantier de bază sau provizorii şi dispune de măsuri pentru intrarea în legalitate;
50. Participă cu delegaţi la lucrările comisiei care analizează stadiul lucrărilor de construcţie cu surse de risc în exploatare şi face propuneri pentru punerea în siguranţă a fondului construit existent;
51. Întocmeşte diverse dări de seamă statistice, rapoarte şi informări diverse şi le transmite la cei autorizaţi să le primească;
52. Asigură păstrarea confidenţialităţii datelor ce privesc activitatea direcţiei şi documentelor cu care intra în contact salariaţii acesteia;
53. Organizează banca de date cadastrale urbane şi asigură actualizarea datelor ori de câte ori este necesar acest lucru;
54. Organizează primirea şi verificarea în teren a documentaţiilor tehnice de specialitate;
55. Asigură realizarea, reactualizarea planurilor şi cadastrale ale comunei pentru suprafeţele supuse eliberării de acte de proprietate;
56. Avizează la cerere, documentaţiile întocmite în vederea reconstituirii dreptului de proprietate, conform normelor legale în vigoare;
57. Verifică în teren schiţele de dezmembrare şi cadastrele, după care acordă avizarea necesară pe aceste schiţe;
58. Scanează documentele care se impun publicării pe site-ul instituţiei si le comunică persoanei responsabile cu publicarea;
59. Colaborează cu unităţile de specialitate în vederea elaborarii şi aprobării lucrărilor privind amenajarea teritoriului pentru actualizarea acestor lucrări când este necesar acest lucru;
60. Participă cu delegaţi la marcarea pe teren prin borne, a hotarelor administrative ale comunei;
61. Transmite compartimentelor impozite şi taxe şi registrul agricol procese- verbale de recepţie la construcţii, respectiv, comunică alte date necesare compartimentelor de resort pentru modificare, privind schimbarea destinaţiei construcţiilor în termen de maxim 7 zile;
62. Întocmeşte referatul de necesitate în ultimul trimestru al anului în curs pentru anul viitor sau în momentul identificării necesităţii, cuprinzând necesităţile de produse, servicii şi lucrări identificate la nivelul compartimentului, precum şi preţul unitar/total al necesităţilor, în urma unei cercetări a pieţei sau pe bază istorică, în colaborare cu compartimentul achiziţii publice.
