Bibliografie şi tematică pentru Consilier, Clasa I, Grad superior, COMPARTIMENT GESTIONAREA PATRIMONIULUI
1. Constituţia României, republicată
cu tematica Constituţia României, republicată
2. Ordonanţa Guvernului nr. 137/2000 privind prevenirea şi sancţionarea tuturor formelor de discriminare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica Ordonanţa Guvernului nr. 137/2000 privind prevenirea şi sancţionarea tuturor formelor de discriminare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
3. Legea nr. 202/2002 privind egalitatea de şanse şi de tratament între femei şi bărbaţi, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica Legea nr. 202/2002 privind egalitatea de şanse şi de tratament între femei şi bărbaţi, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
4. Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare - partea I, titlul I şi titlul II ale părţii a II-a, titlul I al părţii a IV-a, titlul I şi II ale părţii a VI-a
cu tematica partea I (Dispoziţii generale), titlul I (Guvernul) şi titlul II (Administraţia publică centrală de specialitate) ale părţii a II-a, titlul I (Prefectul şi subprefectul) al părţii a IV-a, titlul I (Dispoziţii generale) şi II (Statutul funcţionarilor publici ) ale părţii a VI-a din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare
5. Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedură fiscal cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica Codul de procedură fiscal cu modificările şi completările ulterioare
Atribuţii stabilite în fişa postului, precum şi alte date necesare desfăşurării concursului:
1. Asigură realizarea măsurilor stabilite prin hotărâri ale Consiliului Local, sau prin dispoziţii ale Primarului, pentru evidenţierea, valorificarea şi buna administrare a domeniului public şi privat al comunei Alexandru cel Bun, conform legii şi domeniului de activitate de care răspunde;
2. Participă la actiunile care vizeaza actualizarea evidentei, administrarea, exploatarea, conservarea si intretinerea domeniului public si privat al comunei Alexandru cel Bun;
3. Participă la asigurarea evidenţei miscarilor patrimoniului apartinând Primariei comunei Alexandru cel Bun;
4. Elaborează documentaţii privind organizarea procedurilor legale în vederea concesionării sau delegării de gestiune a serviciilor publice de administrare a domeniului public sau privat al comunei, respectiv Studii de oportunitate, Caiete de sarcini, Contracte cadru, Regulamente etc.;
5. Urmăreşte întocmirea, perfectarea si derularea contractelor de concesiune/închiriere administrate, care au ca obiect bunuri din domeniul public al comunei Alexandru cel Bun, în limita competenţelor;
6. Elaborează documentaţii privind organizarea procedurilor legale în vederea transmiterii unor imobile în administrare sau în folosinţă gratuită unor autorităţi, instituţii publice, persoane juridice fără scop lucrativ, care desfăşoară activitate de binefacere sau de utilitate publică ori serviciilor publice;
7. Urmăreşte, împreună cu alte compartimente din cadrul aparatului de specialitate al Primarului modul de derulare a contractelor încheiate de Comunea Alexandru cel Bun în domeniul său de activitate, respectiv pentru delegarea de gestiune prin concesiune a serviciilor publice;
8. Urmăreşte modul de exploatare a suprafeţelor/spaţiilor /obiectivelor/serviciilor publice concesionate şi modul de realizare şi de respectare a obligaţiilor contractuale (realizarea intereselor publice şi a investiţiilor), asumate de către contractanţi pentru contractele gestionate;
9. Asigură monitorizarea şi controlul modului de respectare a obligaţiilor şi responsabilităţilor asumate de părţile contractante prin contractele de delegare a gestiunii cu privire la respectarea indicatorilor de performanţă şi a nivelurilor serviciilor, ajustarea periodică a tarifelor conform formulelor de ajustare negociate la încheierea contractelor de delegare a gestiunii, respectarea legii concurenţei, exploatarea eficientă şi în condiţii de siguranţă a sistemelor publice de gospodărie comunală sau a altor bunuri aparţinând patrimoniului public şi/sau privat al comunei, asigurarea protecţiei utilizatorilor etc., aferente contractelor atribuite;
10. Urmăreşte respectarea clauzelor contractuale referitoare la folosirea şi păstrarea bunurilor închiriate, concesionate sau date în administrare; urmăreşte îndeplinirea clauzelor contractuale de natură tehnică şi economică pentru imobilele supuse concesionării/ asocierii/ închirierii/ comodatului/ atribuirii ca fiind obiectul contractelor gestionate; întocmeşte acte adiţionale referitoare la modificarea beneficiarilor contractelor sau a altor clauze contractuale; întocmeste acte adiţionale la toate tipurile de contracte pe care le gestioneaza; întreţine si completeaza baza de date privind numarul de contracte si urmarirea derularii acestora;
11. Asigură asistenţă în organizarea, verificarea si colectarea debitelor individualizate ca fiind taxe de folosinţa teren pentru spaţii comerciale, cai de acces, panouri publicitare, garaje, tonete capsulate /module, frigidere, terase sezoniere, organizari santier, etc., precum si redevenţele pentru terenuri concesionate si terenuri pentru care s-au intocmit contracte de asociere,concesionare/ închiriere etc;
12. Asigură asistenţă în organizarea si ţinerea evidenţei debitelor si a debitorilor pentru care s-au declansat procedurile de acţiune în instanţă şi urmăreşte la cerere:
- efectuarea de către chiriaşi/locatari a plăţii la scadenţă a chiriei/redevenţei şi a penalităţilor aferente;
- măsurile de urgentare a rezilierii contractelor pentru persoanele care a încheiat contracte de închiriere/concesiune dar nu au achitat la scadenţă chiria/redevenţa, în vederea calculării debitelor rezultate în urma acestor contracte;
- încasarea la termenele stabilite conform angajamentelor de plată a sumelor datorate de către persoanele fizice sau juridice chiriaşe sau concesionare, precum şi înregistrării debitelor restante şi aplicării de majorări de întârziere, întocmai cu prevederile contractului încheiat;
- transmiterea către debitori a înştiinţărilor de plată privind sumele datorate în vederea evitării prescrierii sumelor;
- identificare a debitorilor, colaborând, în acest sens, cu instituţiile care asigură evidenţa persoanelor fizice şi juridice.
- legalizarea situatiilor juridice ale imobilelor (terenuri si cladiri) apartinând domeniului public si privat al comunei Alexandru cel Bun;
13. Întocmeşte documentaţiile şi organizează licitaţii publice, în baza hotărârilor Consiliului Local, având ca scop închirierea, concesionarea şi vânzarea imobilelor aflate în patrimoniul comunei Alexandru cel Bun, conform delegărilor de atribuţii;
14. Întocmeşte în baza proceselor verbale de adjudecare înaintate de comisiile de licitaţie, documentaţia necesară pentru spaţiile cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă sau terenuri care au fost adjudecate prin licitaţie publică de către diferite persoane juridice sau fizice;
15. Urmăreşte în colaborare cu alte compartimente din cadrul aparatului de specialitate al Primarului, respectarea şi aplicarea hotărârilor consiliului local Alexandru cel Bun şi a celorlalte acte normative referitoare la administrarea şi exploatarea patrimoniului comunei Alexandru cel Bun, face propuneri conducerii pentru o mai buna utilizare a acestor bunuri;
16. Sesizeaza compartimentele de specialitate in cazul existentei unor construcţii neautorizate pe domeniul public sau privat, in vederea luarii masurilor in conformitate cu prevederile legale in vigoare;
17. Asigura elaborarea in termen a documentatiilor pentru sedintele consiliului local, ce privesc activitatile de care raspunde;
18. Întocmeşte cu avizul consilierului juridic, raportat la aspectul de legalitate din punct de vedere al proprietăţii, referate pentru proiecte de hotărâre a Consiliului local în ceea ce priveşte modificarea situaţiei juridice a imobilelor, identificarea, măsurarea, înscrierea acestora în cartea funciară, darea în folosinţă gratuită sau darea în administrare a bunurilor imobile (construcţii şi terenuri) aflate în patrimoniul unităţii administrativ teritoriale;
19. Prezintă prin informări/referate de specialitate toate informaţiile de ordin tehnic/economic în vederea analizării şi dezbaterii deliberativului local prin proiecte de hotărâri privind vânzarea bunurilor imobile în condiţiile legii; pregăteşte şi înaintează la Compartimentul Juridic materialul aferent litigiilor care privesc înstrăinarea bunurilor imobile;
20. Raspunde de solutionarea in termenul prevazut de lege a corespondentei atribuite; rezolva in termenul legal sesizarile primite de la cetatenii comunei referitoare la respectarea legalitatii in administrarea si exploatarea patrimoniului Consiliului Local;
21. Ţine evidenţa actelor de proprietate ale imobilelor, terenuri şi clădiri, aflate în patrimoniul comunei;
22. Constituie baza de date privind întregul patrimoniu, terenuri şi clădiri ale comunei, pe care o actualizează permanent;
23. Semnează actele necesare privind preluarea terenurilor şi clădirilor în patrimoniul comunei;
24. Înaintează către Consiliul Local al Comunei Alexandru cel Bun, spre soluţionare, cererile privind închirierea bunurilor aparţinând domeniului public şi privat al comunei, însoţite de documentaţia aferentă;
25. Pregăteşte documentaţia premergătoare şi întocmeşte contractele de închiriere pentru bunurile aparţinând domeniului public şi privat al comunei, aprobate de Consiliul Local;
26.Verifică în teren situaţia contractelor încheiate;
27. Urmăreşte şi controlează în teren activităţile de publicitate, afişaj şi reclamă desfăşurate pe domeniul public şi privat al comunei;
28. Participă la acţiunile de desfiinţare pe cale administrativă a construcţiilor amplasate ilegal pe domeniul public şi privat al comunei;
29. Semnează rapoarte, informări, adrese şi referate cu privire la aspectele deosebite constatate în urma verificărilor în teren şi propune măsuri concrete care să conducă la eliminarea deficienţelor constatate privind patrimoniul;
30. Răspunde la cereri, sesizări şi reclamaţii specifice activităţii de gestionare a patrimoniului;
31. Semnează rapoarte de specialitate şi colaborează cu celelalte compartimente în vederea elaborării proiectelor de dispoziţii ale Primarului şi de hotărâri ale Consiliului Local al Comunei Alexandru cel Bun, specifice activităţii de gestionare a patrimoniului;
32. Asigură arhivarea documentelor create privind gestionarea patrimoniului;
33. Întocmeşte diferite situaţii statistice specifice obiectului de activitate
