Bibliografie şi tematică pentru Inspector, Clasa I, Grad debutant, COMPARTIMENT FOND LOCATIV
1. Constituţia României, republicată
cu tematica Constituţia României, republicată
2. Ordonanţa Guvernului nr. 137/2000 privind prevenirea şi sancţionarea tuturor formelor de discriminare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica Ordonanţa Guvernului nr. 137/2000 privind prevenirea şi sancţionarea tuturor formelor de discriminare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
3. Legea nr. 202/2002 privind egalitatea de şanse şi de tratament între femei şi bărbaţi, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica Legea nr. 202/2002 privind egalitatea de şanse şi de tratament între femei şi bărbaţi, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
4. Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare - partea I, titlul I şi titlul II ale părţii a II-a, titlul I al părţii a IV-a, titlul I şi II ale părţii a VI-a
cu tematica partea I (Dispoziţii generale), titlul I (Guvernul) şi titlul II (Administraţia publică centrală de specialitate) ale părţii a II-a, titlul I (Prefectul şi subprefectul) al părţii a IV-a, titlul I (Dispoziţii generale) şi II (Statutul funcţionarilor publici ) ale părţii a VI-a din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare
5. Legea locuinţei nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica Legea locuinţei nr. 114/1996
6. Hotărârea nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996, cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996
7. Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica Legea nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe
8. Hotărârea nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica Normele metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe
Atribuţii stabilite în fişa postului, precum şi alte date necesare desfăşurării concursului:
1) Administrează fondul de locuinţe (din patrimoniul public, privat al Municipiului Gheorgheni sau de stat) ;
2) Ţine evidenţa spaţiilor din fondul locativ cu destinaţie de locuinţe, şi controlează modul de utilizare a acestora
3) Înaintează propuneri privind închirierea şi / sau vânzarea locuinţelor pentru tineri construite din fondurile ANL, închirierea locuinţelor din fondul locativ de stat, inclusiv a locuinţelor sociale, devenite disponibile, în condiţiile legii;
4) Ţine evidenţa contractelor de închiriere şi urmăreşte respectarea clauzelor acestora luând măsuri de respectare a disciplinei contractuale ori de cîte ori constată abateri de la prevederile înscrise în acestea;
5) Urmăreşte executarea contractelor de închiriere ce au ca obiect locuinţe sociale/locuinţe destinate închirierii tinerilor/ locuinţe din fondul locativ de stat, inclusiv;
6) Urmăreşte încasările chiriilor şi întocmeşte somaţii şi notificări pentru chiriaşii din locuinţe care nu respectă termenul scadent prevăzut în contractul de închirere;
7) Calculează, întocmeşte şi înaintează spre plată sumele reprezentând recuperarea investiţiei din chiriile locuinţelor pentru tineri construite din fondurile ANL;
8) Monitorizează lunar a plăţilor pentru cheltuielile comune precum şi cele aferente cheltuielilor cu utilităţi aferente locuinţelor închiriate (apă, canal, energie termică, energie electrică, salubrizare şi alte cheltuieli) în condiţiile legii;
9) Constată întârzierile la plata chiriei, a ratelor sau a cheltuielilor comune precum şi celor aferente cheltuielilor cu utilităţi şi întocmeşte somaţii la fiecare debitor. În situaţia nerezolvării plăţilor apelează la Compartimentul juridic, punându-i la dispoziţie actele necesare pentru acţionarea în judecată;
10) Pune în executare a hotărârilor judecătoreşti definitive şi irevocabile transmise de Serviciul Juridic şi Contencios Administrativ.
11) Întocmirea planului anual de verificare şi verificarea, cel puţin odată pe an, modul în care chiriaşii folosesc şi întreţin suprafeţele locative;
12) Propune măsuri pentru repararea şi menţinerea în stare de siguranţă în exploatare şi funcţionalitate a clădirilor din fondul locativ ( din patrimoniul Municipiului Gheorgheni şi a celor aflate în administrarea lui) precum şi a instalaţiilor comune proprii clădirii. În acest sens întocmeşte planul anual de reparaţii pentru locuinţe.
13) Se ocupă de buna funcţionare a centralelor termice din blocurile sociale şi ANL, de obţinerea avizelor ISCIR şi rezolva orice problemă aparută în teren.
14) Transmite titlurile executorii către executorul judecătoresc;
15) Participă la evacuările din locuinţele administrate pentru care sunt sentinţe judecătoreşti;
16) Întocmeşte contractele de închiriere sau de vânzare conform legislaţiei aplicabile având ca obiect spaţii cu destinaţia de locuinţă concomitent cu stabilirea sumelor cu titlu de chirie datorate bugetului local al Municipiului Gheorgheni;
17) Întocmeşte situaţiile cu chiriaşii care îndeplinesc criteriile de cumpărare pentru prezentarea acestora în comisia de vânzare a locuinţelor în vederea stabilirii preţului de vânzare, urmând ca acesta să fie supus aprobării Consiliului Local al Municipiului Gheorgheni;
18) Întocmeşte, pe baza verificărilor efectuate, a răspunsurilor la corespondenţa care conţine sesizările, reclamaţiile, propunerile, solicitările privind accesul la informaţiile de interes public, la corespondenţa adresată direct Parlamentului, Preşedinţiei, Guvernului, ministerelor, celorlalte organe centrale,Instituţiei Prefectului şi remisă spre soluţionare Primăriei Municipiului Gheorgheni precum şi la corespondenţa legată de acordarea audienţelor, repartizată Compartimentului fond locativ;
