Bibliografie şi tematică pentru Inspector, Clasa I, Grad superior, SERVICIU ADMINISTRARE LOCUINŢE ŞI FOND LOCATIV
1. Constituţia României, republicată
cu tematica Constituţia României, republicată
2. Ordonanţa Guvernului nr. 137/2000 privind prevenirea şi sancţionarea tuturor formelor de discriminare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica Ordonanţa Guvernului nr. 137/2000 privind prevenirea şi sancţionarea tuturor formelor de discriminare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
3. Legea nr. 202/2002 privind egalitatea de şanse şi de tratament între femei şi bărbaţi, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica Legea nr. 202/2002 privind egalitatea de şanse şi de tratament între femei şi bărbaţi, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
4. Partea I, titlul I şi titlul II ale părţii a II-a, titlul I al părţii a IV-a, titlul I şi II ale părţii a VI-a din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019, cu modificările şi completările ulterioare
cu tematica Partea I, titlul I şi titlul II ale părţii a II-a, titlul I al părţii a IV-a, titlul I şi II ale părţii a VI-a din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019, cu modificările şi completările ulterioare
5. Legea Locuinţei nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, integral
cu tematica Legea Locuinţei nr.114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
6. Hotarârea Guvernului nr.1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr.114/1996, cu modificările şi completările ulterioare, integral
cu tematica Hotarârea Guvernului nr.1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr.114/1996, cu modificările şi completările ulterioare
7. Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, integral
cu tematica Legea nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată, cu modificările şi completările ulterioare
8. Hotarârea Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare, integral
cu tematica Hotarârea Guvernului nr.962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare
Atribuţii stabilite în fişa postului, precum şi alte date necesare desfăşurării concursului:
1. Întocmeşte, pe baza verificărilor efectuate, răspunsurile la corespondenţa care conţine sesizările, reclamaţiile, propunerile, solicitările privind accesul la informaţiile de interes public, mesajele primite prin telefonul cetăţeanului, la corespondenţa adresată direct Parlamentului, Preşedinţiei, Guvernului, ministerelor, celorlalte organe centrale, Instituţiei Prefectului şi remisă spre soluţionare Primăriei Municipiului Craiova precum şi la corespondenţa legată de acordarea audienţelor, repartizată;
2. Scade răspunsurile în registrul electronic general de intrare a petiţiilor;
3. Transmite răspunsurile către Direcţia Relaţii Publice şi Management Documente în vederea expedierii către petenţi (completează plicurile/borderourile necesare);
4. Acordă consultanţă de specialitate solicitanţilor de locuinţă;
5. Verifică dosarele de locuinţă (cereri de locuinţă destinate închirierii însoţite de documente justificative);
6. Verifică cererile de actualizare a dosarelor însoţite de documente justificative;
7. Verifică dosarele de locuinţă (cererile de locuinţe destinate cumpărării, construite în baza art. 7 din Legea Locuinţei nr. 114/1996r, cu modificările şi completările ulterioare, însoţite de documente justificative);
8. Efectuează propuneri de soluţionare a dosarului de locuinţă (dosar admis, incomplet, respins), iar acolo unde este cazul, formulează răspuns motivat;
9. Evaluează dosarele de locuinţă prin aplicarea sistemului de punctare în conformitate cu criteriile aprobate pentru fiecare categorie de locuinţă; întocmeşte în mod corespunzător fişa de evaluare şi răspunde de aceste înregistrări;
10. Efectuează modificările apărute în situaţia locativă şi socială a solicitanţilor de locuinţe confirmate prin documente actualizate la termenele legale sau la cererea titularului (actualizare dosar); modifica în mod corespunzător fişa de evaluare şi răspunde de aceste înregistrări;
11. Constată starea de fapt prin efectuarea de anchete sociale, întocmeşte referatul de anchetă şi răspunde de exactitatea datelor din anchetele sociale/notele de constatare în teren;
12. Asigură secretariatul Comisiei Sociale şi al Comisiei pentru analiza solicitarilor de locuinte destinate cumpararii, construite in baza art.7 din Legea nr.114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;
13. Întocmeşte rapoarte de specialitate în vederea înscrierii proiectelor de hotărâri pe ordinea de zi a Consiliului Local;
14.Urmăreşte executarea hotărârilor adoptate de Consiliul Local al Municipiului Craiova şi a dispoziţiilor emise de Primarul Municipiului Craiova;
15. Întocmeşte repartiţii în baza hotărârilor Consiliului Local;
16. Întocmeşte contractele de închiriere în baza repartiţiilor emise, cu stabilirea sumelor datorate bugetului local cu titlu de chirie; înregistrează contractele de închiriere/actele adiţionale în modulul Evidenţă şi calcul chirii şi concesiuni integrat în aplicaţia ProTaxi existentă la nivelul Primăriei Municipiului Craiova;
17. Debitează chiriile aferente locuinţelor sociale situate în Craiova, Strada Potelu, blocurile R17, R18, R19, R20, Bdul Carol nr.55, alte locaţii (63 u.l.) precum şi chiriile aferente locuinţelor/terenurilor preluate din administrarea R.A.A.D.P.F.L.; conduce evidenţa pe baza extrasului de rol al titularilor şi totodată urmăreşte executarea contractelor de închiriere ce au ca obiect aceste imobile; emite rapoarte privind sumele restante/ reglare rol, alte înscrisuri rezultate din aplicaţia TXI ;
18. Verifică, pe baza înscrisurilor justificative, îndeplinirea condiţiilor legale de prelungire a duratei contractelor de închiriere repartizate şi după caz de modificare a celorlalte clauze contractuale;
19. Întocmeşte, pe baza verificărilor efectuate, actele adiţionale de prelungire a duratei contractelor de închiriere sus-menţionate sau ca urmare a unor modificări survenite în situaţia chiriaşilor - situaţii medicale, modificarea componenţei familiei sau pentru corectarea unor eventuale erori materiale constatate (corectare de nume, suprafeţe, cuantum chirie, etc);
20. Verifică existenţa vizei de control financiar preventiv şi a numărului de înregistrare pe documentele emise pentru contracte de închiriere/acte adiţionale;
21. Urmăreşte respectarea obligaţiilor asumate prin contractele de închiriere pentru locuinţele repartizate cu privire la plata chiriei şi cotelor de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari/locatari, colaborând în acest sens cu asociaţiile de proprietari/locatari;
22. Notifică chiriaşii restanţieri la chirie şi/sau întreţinere privind recuperarea sumelor datorate la bugetul local şi/sau la asociaţiile de proprietari/locatari;
23. Întocmeşte şi comunică Direcţiei Juridice, Asistenţă de Specialitate şi Contencios Administrativ dosarele constituite cu debitorii la plata chiriei şi utilităţilor aferente locuinţei, în vederea iniţierii procedurilor legale pentru reziliere contract/ evacuare/ recuperarea creanţelor;
24. Iniţiază demersurile către executorul judecătoresc/Direcţia de Impozite şi Taxe în vederea punerii în executare a hotărârile judecătoreşti definitive şi irevocabile având ca obiect reziliere contract, evacuare, pretenţii, revendicare imobiliară, comunicate de D.J.A.S.C.A.; participă la acţiunile de evacuare potrivit convocării efectuate de executorul judecătoresc;
25. Participă direct sau indirect la executarea creanţelor fiscale;
26. Verifică îndeplinirea criteriilor de eligibilitate de către titularii contractelor de închiriere care solicită cumpărarea locuinţelor proprietate privată/administrate de Consiliul Local şi formulează răspuns motivat acolo unde este cazul;
27. Participă ca reprezentant la preluarea locuinţelor rămase libere ca urmare a încetării contractelor de închiriere; întocmeşte procesul verbal de predare-primire a locuinţei cu verificarea corespunzătoare a spaţiului, notarea indecşilor de consum la fiecare contor de utilităţi (apă, gaze, energie electrică) şi sigilează spaţiul;
28. Participă ca reprezentant la predarea locuinţelor repartizate în conformitate cu prevederile legale în vigoare; întocmeşte procesul verbal de predare-primire a locuinţei cu verificarea corespunzătoare a spaţiului, menţionează după caz starea inventarului (geamuri, tocărie, pardoseli, tencuieli, instalaţii);
29. Întocmeşte informari, referate si alte situaţii, solicitate de şefii ierarhici;
30. Participă la diverse comisii şi colaborează cu celelalte direcţii, servicii, birouri pentru desfăşurarea activităţilor prevăzute de lege;
31. Întocmeşte documentele necesare publicării listei de priorităţi/de repartizare prin afişare la sediul Primăriei Municipiului Craiova şi pe site-ul instituţiei;
32.Asigură corespondenţa cu solicitanţii/beneficiarii de locuinţe în sensul completarii/actualizării înscrisurilor depuse;
33.Arhivează potrivit Legii 16/1996 dosarele solicitanţilor de locuinţe repartizate; administrează contractele de închiriere încheiate pentru locuinţele situate în Craiova, Strada Potelu, blocurile R17, R18, R19, R20, Bdul Carol nr.55, alte locaţii;
34. Ţine evidenţa separată a contractelor de închiriere însoţite de acte adiţionale întocmite pentru locuinţele repartizate de şeful ierarhic;
35. Întocmeşte situaţia cu privire la stadiul contractelor de închiriere repartizate din care să rezulte: contractele de închiriere aflate în termen, contractele de închiriere expirate, contracte de închiriere ai căror titulari au fost acţionaţi în instanţă pentru neîndeplinirea clauzelor contractuale, cu obligaţia de a opera modificările survenite pentru locuinţele sociale situate în Craiova, Strada Potelu, blocurile R17, R18, R19, R20, Bdul Carol nr.55, alte locaţii;
36. În vederea stabilirii veridicităţii veniturilor declarate de către solicitanţii de locuinţă/chiriaşi, efectuează verificări pe platforma Electronice PatrimVen, pusă la dispoziţie de ANAF;
37. Are calitatea de responsabil pentru implementarea standardelor de control intern la nivelul compartimentului;
38.asigură menţinerea şi îmbunătăţirea Sistemului de Management al Calităţii în propria activitate;
39.respectă cerinţele documentelor Sistemului de Management al Calităţii în propria activitate;
40.respect obligatiile in domeniul protectiei mediului si managementului deseurilor;
41.asigură respectarea normelor legale privind întocmirea, circuitul, arhivarea şi păstrarea în condiţii de siguranţă a documentelor emise.
Atribuţii generale:
1. respectă îndatoririle funcţionarului public si normele de conduită conform O.U.G nr. 57/2019, privind Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Regulamentului de organizare si funcţionare si Regulamentului intern;
2. respectă legislaţia privind conflictul de interese, regimul incompatibilităţilor în exercitarea funcţiilor publice şi pantouflage-ul.
3. respectă disciplina muncii;
4. respectă toate procedurile şi instrucţiunile de lucru în activitatea pe care o desfăşoară;
5. participă la diverse comisii constituite la nivelul Primăriei Municipiului Craiova;
6. îndeplineşte orice alte atribuţii repartizate de şefii ierarhici superiori.
